こんにちは、トーカイドーテイオーです。 本日は長野県信濃町にある「The Sauna」にやってきております。 https://lamp-guesthouse.com/sauna/ 色々とサウナ施設を回ってみようと思い今一番行きたいサウナだったので朝早く自宅を出発して先程到着致しました…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 事業承継トライアルについて昨日三回目の面談がありました。結論から言いますと来月から入社が決まりました。 ここ数週間考えましてチャレンジしてみようという気になりました。 辞めた会社と比べると個人経…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 久しぶりに労働力投入したら全身が微妙に筋肉痛です。週一で筋トレをしてるのにこれだけ筋肉痛になるとは…人の筋肉は沢山種類があるという事ですね。 物件ではなく娘の部屋をリフォームしました。元々和室だ…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 コロナの感染者数がまた増えて来てしまいましたね(･_･;GOTOトラベルとイートの影響がありそうです。 今更ながらGOTOイートのチケットを急いで購入した事を少し後悔してます。 家族で食事に行こうと思いまし…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 戸建賃貸物件を買う事になりましたがまたまた失敗しました。 今年3月に購入したアパートの敷地内に売主様の親族が所有する借家があり、その借家の為の敷地を分筆してアパートを購入しておりました。 購入当…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 昨日オープンしたばかりのテナントであるお菓子屋さんに行って来ました。 女性お一人で切り盛りされており量はまだ多くないですが四種類ほどお菓子を販売されておりました。 広い店内ではないので先客が出ら…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 本日の健美家コラムは長嶋修さんで現在の状況は1985年にそっくりだと書いてありました。 長嶋さんのコラムは毎回鋭い視点で書かれており大変参考になります。 米大統領選も完全にバイデンさんで決まりなのか…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 最近ネットの物件は自分好みのものが出てこないな〜と思ってカチカチやってると場所も割と良いところで数ヶ月売れ残ってる物件に目が留まりました。 資料取り寄せた事がない物件でまだ詳しく調べたことがあ…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 経営資源引き継ぎ補助金について知り合いの手続きを代行して進めておりました。 それで昨日そろそろ完了報告の準備をしなければと要綱を改めて確認していたのですがさすが国の補助金だけあってあれもこれも…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 本日半年ぶりかそれ以上ぶりに息子が朝から学校に歩いて行きました。先週二回昼過ぎに車で送って行きましたが腹痛で歩いて行くのは無理と言っていました。 毎日ゲーム三昧で最近は夜中まで起きてることが多…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 日々不動産の勉強に勤しむ皆様は既にご存知かもしれませんが、先日とある雑誌で見つけた漫画が非常に素晴らしかったのでシェアさせて頂きます。 その名も「正直不動産」。 正直不動産（１） (ビッグコミック…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 昨日は久しぶりに少しだけ労働力投入してきました。 二号戸建をよくよく考えると入居されるのは割と中高齢の方になってくるのではないかと思われます。 とすると階段の登り降りで手摺が必要になります。 九…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 アメリカ大統領選は選挙前に週刊誌が報じていた通りの展開になってきました。目が離せません。 さて、昨日はトーキョー土産を不動産屋さんに持っていきがてら入居付けを頑張るようお願いしに行きました。 今…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 少し前に内見した築古木造アパートの購入を取り止めました。 こちらのアパートは先日取り逃がしたRCマンションと同じ近所の不動産屋さんから紹介を受けていたものです。 キャッシュフローはそれ程ありません…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 先日のセミナー合宿の余韻がまだ残ります。Voicyなどそれまで日常的に耳にしていたものを聴く気になれず何度も広田さんに教えられた事を反芻しております。 考えていることが私とはほぼ逆でその度にカウンタ…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 昨夜遅く地元トーカイ県に帰って参りました。三泊四日のセミナー合宿は頭も体も胃袋もフル稼働でした。 昨日は場所を北関東某市に移して二日目。ビル広田さん所有ビルにてランチをハシゴし所有物件や周りの…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 本日は北関東某市よりブログを書いております。 昨日二日間の合宿セミナーを終え、その足でアフターセミナー会場であるこちらにやって参りました。 実地にて研修して頂き自分に足りないものを教わりました。…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 トーキョーにてセミナー合宿2日目が始まろうとしています。 昨日は深夜0時までワークが続きました。自分を深掘りするワークです。 普段の生活ではなかなかここまで自分の事を考える機会はありません。 今回…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 本日はトーキョーからブログを書いています。この後からセミナー合宿が始まりますので朝食を摂り温かい風呂に入ってリラックスしているところです。 昨夜は数ヶ月前までトーカイ県で時々実施していたミニ図…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 昨日「SoftBank World 2020」を視聴しました。孫正義会長とNVIDIAのファンCEOが対談され今はAI革命の全盛期に入ろうとしており各分野でAIとの掛け算が行われている現実を話しておりました。 印象的だったの…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 検討していたRC物件は玉砕しました。くやしいです！(ザブングル加藤風) 話をしていた近所の不動産屋さんが隙をついて専任契約を結んだ不動産屋に「こっちに買おうとしているお客さんいるから取引を仲介して…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 空室の埋まる速度が鈍化しております。私の頭の中が所有不動産から少し離れている証拠かもしれません。 満室まであと4部屋となり最近までポンポンと決まっていたのでこれはお満室近いぞと思うもそれ以降パッ…

こんにちは、トーカイドーテイオーです。 検討中のRC物件で屋上防水やり替えと合わせて太陽光発電を検討してみようと思い先程現地打ち合わせして来ました。 こちらの物件は屋上の既存シートの下に断熱材が入れられており乗った感じフワフワします。 太陽光パ…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 先程購入希望物件の屋上防水工事見積もりが出たという事で不動産屋さんに行って来ました。 金額的には予想通りでした。これを値引きの材料にできないかな〜なんて見積り取る前は話してました。 私の方でも前…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 昨夜はZOOMで合宿前のミーティングがありました。取り組む課題について夫々考えさせられるものでした。 他のセミナーでもそうですがなかなか参加前に目的意識を持って取り組む事を忘れてしまいます。 面白い…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 経営資源引継ぎ補助金の二回目の応募が本日19時までオンラインで行われております。 前回勉強不足で申請を間違えたので今回は受かりたいです。私の不動産賃貸業先輩もトーカイが応募してくれるのならと一緒…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 事業承継トライアルでオファー先企業の情報を頂きました。具体的なことは伏せますがトーキョーではありませんでした。 第一印象では正直「う〜〜〜ん」と唸ってしまう感じです。自分が面白いと思える事が大…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 昨日はうっかりブログ更新が遅れてしまいました。年老いた母親に頼まれた作業を終えて昼過ぎに従兄弟宅に寄って帰宅しました。 従兄弟は同い年で小さな頃から定期的に会って近況報告をしており、仕事は以前…

ども、トーカイドーテイオーです。 本日は翔んでる県にある実家に来ております。年老いた母親より庭木の伐採と浴室水栓交換を頼まれました。 先程何とか終了しました。。 実家の浴室水栓交換。モーガンさんのブログを参考にやってみたらうまく出来ました！ち…

おはようございます。トーカイドーテイオーです。 毎日時間が過ぎるのが早いです。日が短くなってるから余計感じるのでしょうか。 昨日検討中のRCマンションについて融資相談に行ってきました。自作の稟議書と物件資料で一通り説明すると、銀行担当者さん三…