駐車場借りて募集

おはようございます。トーカイドーテイオーです。

久しぶり不動産活動ブログです。

昨日朝満室になったばかりの4号アパート管理会社より3日後に入居予定の部屋にまだ家具が置いてあるので撤去する必要があると連絡を受けました。

前の管理会社で家具付きにしてた部屋で今回入居される方に必要なものだけプレゼントし不要なものは引き揚げるという話になっていました。

それでベッド、ソファ、冷蔵庫、電子レンジを午前中引き揚げに行きました。

どれもまだ綺麗で使える物なのでジモティに出して必要な方にプレゼントしようと思います。

その後テナントのスイーツ屋さんでお菓子を買いながら看板デザインを打ち合わせし一旦帰宅。

昼過ぎは近所のボロ戸建物件を子供の母親と見学。状態はまあまあで金額さえ合えば買いたかったのですが下がらない模様。

建売業者が私が提案したより高い価格で買付入れてるらしいのですが不動産屋さんが安過ぎると突っぱねているらしいです^^;

買付証明を売主に伝えたかどうかなんて所詮分かりませんから不動産屋さんがこの様にもみつぶしてしまえばそれまでです。また他の物件を探します。

この日はまだ終わりません。空室になったままの2号戸建を埋めるべく活動です。

さすがに駐車場が無いのは訴求力が弱いと思い近隣の駐車場を探しました。すると歩いて1分もしない所に縦列2台で18,700円、2分位歩く所に砂利敷きで8,000円がありました。

縦列2台の方はもう少し下がりそうですが8,000円の方に決めました。周辺は11,000〜13,000円が相場なので8,000円は破格です。

また、2号戸建の想定入居者を50歳独身男性の方と80歳母親の二人と設定。母親を家の前まで車で乗せて来て降ろした後駐車場に車を置いて歩いて帰るという情景を想像しました。

駐車場付きにして募集するというのは今回見学したボロ戸建を案内してくれた不動産屋さんが提案してくれたからです。

入居者が付けば自分で探してくれるだろうと淡い期待を寄せてましたがその前に入居者が付く事になりません。

ケチらずに借り上げて募集する事にしました。年内に決まってくれるといいのですが。。

それでは！

引き篭もり息子部屋侵入作戦

おはようございます。トーカイドーテイオーです。

息子の不登校が終わりません。本日も部屋に篭って出て来ません。

二階の息子の部屋の隣に私の部屋がありドアが開かないならばと窓伝いに侵入を試みるも鍵が閉まっていて失敗。

最近BSで007を観ていたのでその影響からついうっかり試みてしまいました。

私の部屋の外にはベランダがありません。隣の息子の部屋はベランダはありませんが窓手摺があります。

私の部屋から身体を伸ばすと窓手摺に手が届くので乗り移れるのですが戻る事を考慮しておりませんでした。

息子部屋の窓がまさか閉まってると想像してなかったので一人窓手摺の上で途方に暮れました。

仕方がないので意を決して窓手摺に掴まりながら自室窓の内側に足を伸ばし窓の内側にある手摺に掴まりなるべく地面を見ないようにぐらつく手摺に一抹の不安を覚えながら飛び移りました。

成功。足を滑らせたりバランスを崩したら地面に落下するとこでしたがセーフでした。007以上にドキドキする朝を迎えてしまいました。

助かった〜＿|￣|○

さて不動産活動始めるとします。それでは！

ボール球振るか

おはようございます。トーカイドーテイオーです。

先日逃した築浅RCについて融資相談していた結果が先週届きました。自己資金不足で不可でした。

やはりそう甘くはありませんね。机上の空論では儲かりますけど種銭無い人は買えないのです。当たり前の話なのですが^_^;

現在ボロアパートの検討とボロ戸建の検討をしてますが、冷静に考えると今まで好成績を出しているアパートを買った時のような前のめり感が自分に無いので見送る事になりそうです。

ストライクゾーンのボールが来ないとボール球でも振りたくなりますがホームランになる確率は低いです。私では良くてヒットでしょう。

広田さんの健美家コラムにもあったように勝負時に最大限の力を発揮できるように温存した方が良さそうです。

ボロ戸建1号の売却とボロ戸建2号の賃貸が思うように進みません。

この二つの共通点は駐車場に難ありなところです。1号は辛うじて小型車一台が置けますが2号はありません。

我トーカイ県ではやはり駐車場が無いと苦戦するという事です。怪我が少ないように小ぶりな物で試したのでまだ良かったです。今後も試行錯誤です。

それでは！

映画「三島〜」鑑賞

おはようございます。トーカイドーテイオーです。

突然ですが今日は何の日かお分かりですか？

Wikipediaで調べると色々出てきますが、私が言いたいのは「三島由紀夫が割腹自殺した日」です。

昨日トーキョーにICLキャンセルで行きましたのでトンボ帰りはつまらないと思いアップリンク渋谷で「三島由紀夫VS東大全共闘　50年目の真実」を観てきました。

https://gaga.ne.jp/mishimatodai/

非常に面白かったです。私が生まれる前にお亡くなりになられた方なので実際に喋っている映像も見た記憶がありませんでした。

映画は東大駒場地区キャンパス900番教室で行われた題名になっている討論会のドキュメンタリーとなっています。

三島由紀夫さんも東大出身で当時45歳右翼派、かたや全共闘の東大生は左翼派です。

討論の内容は大部分が私にはちんぷんかんぷんでした。頭の良過ぎる人たちが討論している事だけは分かりました。

三島さんが誠実に自らの主張を説明したり学生の意見を聞いてる様子が好感を持てました。

学生の中にも非常にキャラの濃い人達がいて討論会を盛り上げます。はっきり言ってヤバいです。

結局はどちらも将来の日本を憂いていたという事です。

三島さんの言葉で「とにかく楽をしている人が大嫌いなんだ」というのがあります。

勤め人卒業して毎日ゆっくりしている私はもっとダイレクトに社会貢献出来ていると実感できる事をやりたいな、と思わされました。

それにしてもなかなか面白い映画が地方ではやらないので非常に寂しいですね。

それではまた！

climbers2020視聴

おはようございます。トーカイドーテイオーです。

昨日は「climbers2020」を朝から夕方まで視聴しておりました。最近は不動産投資のセミナーは受けずビジネス全般のセミナーを受講する事が増えました。

https://2020online.climbers-evt.com

今はオンラインセミナーが盛んで普段お目にかかれないような講師のお話を聴くことができます。

ただ有名人の話も貴重で良いのですが今まで自分が知らなかったビジネス界のリーダーを知れるのも良いです。

私は株式会社セールスフォースドットコムの小出さんのお話が面白かったです。

「100%の自信は過信になる。自信7-80%、不安2-30%位がチャレンジにおいてバランスが良いのでは。」

スポーツ選手とドットコム企業CEO、エンタメ業界のリーダーだったので次回2021年5月は建築業界の方の話も聴いてみたいです。

あ、お一人政治家で河野大臣のお話も面白かったです。当たり前ですが政治家の方は話が上手(本も読みやすい)なので分かりやすかったです。ユーモアも豊富なのでファンになってしまいますね。

周りの方がアメリカ留学反対なので逆に面白いから行ってみるか、とお父様(河野洋平元衆議院議長)が言われたエピソードは面白かったです。

さてやっと連休も終わり平日が始まりました。新規物件取得に向けて動きたいと思います。

ご覧頂きありがとうございました。それでは！

ICLキャンセル

おはようございます。トーカイドーテイオーです。

ブログを続けてきて本当に良かったな〜と実感しております。

実は昨日「ブログを読みまして…」と以前セミナーでご一緒させて頂いた大家様から電話を頂きました。

それで私がICL手術を受けようとしていることに対してデメリットについて学習してからでも遅くはないと諭して下さいました。

そもそも私がICL手術を受けようとした理由は①毎日のお手入れが面倒臭い(2week使用)、②コンタクトレンズが乾く(ドライアイ)、というものです。

数年前まで「いつかはレーシック」と考えていましたが健康被害のニュースを聞いて不安になりました。

2年前にタレントの指原さんがそれまで知らなかったICL手術を受けたと聞いたので「何だそれは、指原さんが受けるくらいなら確かなものだろう」とこの頃より「いつかはICL」に考えが固まっておりました。

それで今年勤め人を卒業し時間的に余裕も出来たことだし手術前後の目を養生するのにも支障無いなと判断して実施しかけておりました。

事前にインターネットで調べたつもりでしたがクリニックのHPにやめさせるほどの悪い事が書いてあるはずがありません。

トーカイ県でも実施している病院はありますが高額で往復交通費を考えてもトーキョーで受けた方が安いです。しかも圧倒的な施術数なので安心と考えておりました。

よくあるデメリットとしては夜照明器具を見た時に光のリングが毎回出る、というのが不自然極まりない感じはあります。

決断の最後の砦として「ICLは失敗してもレンズを取り出せば元通り」というのがあります。

ところがどっこい元通りに戻るなんてことはないんですね。例えるなら「DIYでクロスを貼り、シワがあるから乾いた接着面を丁寧に剥がして貼り直す」感じでしょうか。

一発目に貼ったようにはいきませんよね。(例が少し強引か。。)

つまりICLで不具合があり(読ませて頂いた記事では頭痛や吐き気に悩まされ視力と引き換えに他の健康を失うお話でした…)レンズを取り出しても目に傷をつける(細胞が減る？)事になりその後サングラスが手放せなくなる方もおられるようです。

成功例と失敗例の割合も知りようがありませんが教えて下さった大家様も眼精疲労が残ると言われてますし拝見した文章ではかなりの数の被害例が書かれております。

そもそも一年前にセミナーでお会いして名刺交換させて頂いた方が初めてわざわざお電話下さるという事に、神の啓示的なものを感じました。

記事を読んで既に支払い済みの19万円とクリニックで渡された注意書きに書かれている「内金お支払い後の返金は承っておりません」を見ながら青くなりました。

クリニックを出たのは前の日の20時。現在16時。しかも日曜。まだレンズは発注されてないだろうという淡い期待を胸にコール。

受付の方に発注を一旦取りやめ考える時間を欲しい旨伝えると、先生に連絡して折り返すと言われました。

30分後先程の方からご連絡頂き「どちらかというと一旦やめたいご意向でしょうかねぇ？」と、おそらく保留というのが困るのかキャンセル処理に進みました。

それで何と！「本来内金のご返金はないのですが先生も今回は特別にご返金差し上げるように言われておりますので…」とまさかの19万円リターン。

その代わり再度トーキョーまで行かなければなりません。なるべく早く来るように受付の方にSっぽく言われたので早速明日行って参ります。

来年の私のテーマは「慮」(軽く考える癖を改め熟慮する)である事、最近の判断基準「短期の得は長期の損、短期の損は長期の得」という与沢翼さん「お金の真理」に書かれていた一節を胸に一旦仕切り直して再度実施するか考えようと思います。

それでは！

トーキョー観光日記

おはようございます。トーカイドーテイオーです。

昨日トーキョーに行って参りました。眼内コンタクトレンズ手術ICLの検査の為です。

夕方四時からだったので行きはのんびり高速バスを使いました。

約三時間で渋谷マークシティのターミナルに到着。眼科は有楽町ですが先に渋谷をぶらつきます。

渋谷をぶらつくのは大学以来なので実に二十年ぶり位です。靴屋とか服屋なんかに冷やかしに入ったのちタワレコに入りました。

DJ MUROのCD(ツェーデー)とカセットテープ、音楽関連の書籍を購入しました。

その後有楽町へ。吉牛で腹を満たした後まだ時間があったので銀座の並木通りをぶらぶら。高級ブティックやすれ違う高級外車をチラ見しながら歩くと高級葉巻店が。

最近パイプを時々嗜むようになったのですが次は葉巻にもチャレンジしたかったんです。

店長さんに初心者であることを告げひとまず原産地が違う物を四本購入。吸口を切る為のカッターを見ると安いので九千円位ですがなんとも安っぽいので少し奮発してあえてブランド物を購入しました。

葉巻はあまり長く吸わないでおいて乾燥させるといけないらしいのでもったいぶらずどんどん吸ってみようと思います。

いや〜トーキョーは生き馬の目を抜く街ですね。カッコいい建物が沢山でした。

本日は日記でした。それでは！