不動産投資ボーガズム宣言

勤め人卒業後事業承継で町工場の経営者を目指すトーカイドーテイオーが不動産賃貸業における行動や考えを綴ります。

和洋変更

昨日と今日は木造ボロアパートの床張り替え工事。

 

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和室が二間あるので一部屋は床に変更。

 

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かれこれ一年半ぶりにやるメニュー。これやるとDIYしてる感がある。角材の本数をケチったので余った小さいのを最後に並べる。

 

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今回は高齢者対象アパートという事でしっかり断熱材も入れた。6畳間なので40ミリのスタイロフォームを6枚購入したが切りながら入れていくと5枚分で足りてしまった。

 

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丸鋸で合板を切り、カンナで削り微調整。今の季節は乾燥してるので部材をキツキツで配置しないようにした。これで床鳴りは起こらないはず。。

 

仕上げのフロアタイルは壁をリフォームしてから一番最後に施行する。

 

空室2部屋はハウスクリーニングをいれてピカピカにしてもらった。お陰で当初考えていたキッチン交換はしなくても良くなった。

 

ボロい部屋を見ながら細かくリフォーム内容を考えていると脳が疲れて何でもかんでも交換したくなるものだ。

 

クリーニングを入れたら小ざっぱりするので汚い時と印象が遥かに変わる。予算も圧縮できて良い。

 

明日は別の部屋の劣化しすぎたキッチンを撤去してもらう。そうしたら壁に初の漆喰塗りチャレンジだ。