移動しまくりの週末が終わった。平日町工場の仕事で拘束されるので週末は目一杯不動産活動をしようと集中できた。
昨日午前中に三号ボロ戸建の残置物を清掃工場まで二往復して撤去が無事完了した。
残置物処分やっと終わった!
— トーカイドーテイオー (@a2c_nakaji) 2021年6月5日
平日仕事で処分場行けないから結局3ヶ月も掛かってもた。 pic.twitter.com/IMROqgGTQD
午後は募集店への差し入れなどを買うのと人に会うので片道一時間超かけて移動した。
移動中は経営コンサルタントの音声CD(ツェーデー)を聴く。テーマは「目標設定」。定期的に紙に書き達成した先に意識を持っていくことが大事だ。
夜は片付けが済んだボロ戸建を貸し倉庫としてジモティにアップ。早速二件の問い合わせが。内一件は日曜午後に案内することに。
本日は朝サーフィンをしに海へ。私のホームビーチでは大会が行われていてちと見学。波が小さいせいかあまりダイナミックなプレイは見られず。
一時間程水浴びをしてから募集店へ営業。一件目で営業さんと雑談する中で空室のアパート部屋にホームステージングを思い付く。
ながらく一号戸建に入れっぱなしだったので忘れていたが先日申し込みが入ったのでもう撤去可能姉妹だった。
雑談中の写真の見栄えが大事、という話がヒントになった。行動することで新たな展開があるのだ。
ステージングしたら写真撮り行くので連絡下さい、と言われたが昼は息子と外食、午後は案内があるので早くて来週かなと伝えた。
もう一件差し入れを持って営業に行き帰宅。台所でほのかに焼きそばの匂ひが。息子に聞くと外食の事を忘れていてもう食べてしまったといふ。
気を取り直して予定を組み直す。ステージングをやってしまおう。すぐに一号ボロ戸建へ。
そして行きつけのカレー屋へ。久しぶりだ。栄養たっぷりのカレーを食し溜まっていた話を一通り吐き出して空室アパートへ。
ステージングを施しツイート。
成約済みとなったボロ戸建一号に入れていた家具。
— トーカイドーテイオー (@a2c_nakaji) 2021年6月6日
募集店に挨拶した際話題に上がったので空いてるアパート部屋に持ち込んでステージングしてみた。 pic.twitter.com/hsVTJvpwPd
二部屋空いているが先に決まるであろう角部屋に入れた。加藤ひろゆきさんが常々言われている「撃ち落としやすい方から撃ち落とす」だ。
アポの時間が近づいてきたので三号ボロ戸建へ移動。到着してすぐにメッセージが。待ち合わせ場所に到着したようだ。
貸倉庫としてなので募集家賃は二万だ。ここに住む気でいるならちと心配だ。ジモティで賃貸に問い合わせをしてくる客層は良いイメージが無い。
しかし今回はメッセージが紳士的だったので大丈夫ではないか。どんな方が待っているのか期待に胸を膨らまして待ち合わせ場所へ。
目に飛び込んできたのはヤンキー風にカスタムされたbBだ。しまったか。でももう遅い。
てっきり一人だと思い込んでいたが車内には二名の影が。車を降り会釈をすると二人が降りた。若いカップルだ。結婚されてるかは不明だ。(聞くのを忘れた)
彼氏さんは髪が赤なのでパッと見、ワンピースに登場する「酒天丸」そのものだ。彼女さんも金髪が伸びた感じで大人しそうな雰囲気ではない。
ええいままよ、と私の車に乗せて物件へ移動。中を案内する。
使い方はひとまず倉庫代わりに使い自分で直しながらいずれは住みたいそう。話してみるとそこそこ建築の知識はありそう。
部屋を見るにもいいか確認してくれるとこを見ると常識はありそうでホッとする。彼女さんも非常に礼儀正しく控えめな印象だ。人を見た目で判断してはいけない。
最後の方で保証会社はどこか質問された。利用している会社名を伝えると「聞いた事ないなあ」と首をかしげられた。。保証会社を気にするってとても気になる。。
色々とDIYリフォームの方法を話して最後に玄関引戸の鍵が壊れており掛からない事を伝えたところで大事な事に気付く。
本来物件の所有権なんて借りて住んでいる人からしたら弱いものだ。大家が借主に対して優位に立てるのは玄関の鍵を持っているからである。
その鍵が効かない=誰でも入れる=先に玄関鍵を直したもん勝ち。。。
二、三日考えるという酒天丸カップルを送り、すぐにホームセンターへ。歯を食いしばって五千円の玄関用鍵を購入し無事交換した。
玄関以外にももう一つドアがありそちらも替えてしまおうとしたが少し加工が必要でこちらは後日になった。中から簡易的にフックを付けて玄関引戸に施錠し物件を後にした。
購入費用が物件20万、不動産屋さんへの手数料10万、火災保険30万なので数千円の修繕費でも割合高く感じてしまい出し渋っていたが知らない人に鍵を交換されては一大事だ。
危ないとこだった。皆様も気を付けられたし。(大丈夫か)